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近日,武汉某修建装饰工程有限公司托付中此作为对分包工程量结算和对业主报量的标尺,恰当桥恒通参加工程算量事务。那么对值,而不是绝对值。工程量是工程造价的根底和根作为造价咨询公司,在承受工程算量事务时,应该具有哪些技术才干呢?

前两天,周扒皮参加了公司的广联达土建算量考试,200多人中,算量的数值成果是没有一个完全相同的,每个人的量差,大至几吨,乃至几十吨,小到小数点后两位,能够用“世界上没有一片相同的树叶”来形容。

算量不像数学题,没有标准答案。工程量的精确性是相对值,而不是绝对值。工程量是工程造价的根底和根据。没有工程量,就无法构成工程造价,工程量精确才或许工程造价精确,假如工程量不精确,工程造价必定不精确。

量便是钱。你在菜市场买菜,你称一斤肉,或许小贩故意把称杆翘得老高,但实践或许是缺斤少量。你卖废品,废品回收站把称杆压得很低,克扣你的废品分量。工程造价也是相同的道理,只需你把量算精确了,就不会被业主压低称杆,也不会被分包翘高称杆。相反,咱们以对分包合理审减,对业主策略性报量。

会算量,是工程造价最根底的技术。会算量的评判标准是精确性高或误差率小。一般情况下,误差率0-3%,优秀;3-5%,杰出;5-10%,合格。超越10%,就不合格了。

那如何提高算量的精确性呢?归纳起来便是“四了解一合理”。

1、了解图纸:

图纸是算量的根据。算量前,必须先了解图纸。不只要了解图纸,而且要提高看图技术和功率。由于工程投标,都是时刻便是金钱,不或许给你三五天的时刻了解图纸。

根本框架法:重点先了解工程的结构类型、抗震等级、楼层数、层高、首层底标高,室外地坪标高,根底方式等的根本要素,对该修建结构有一个根本的开始的了解。

具体要素法:针对不同的部位,具体看图纸的规划说明,比方,柱、梁、墙、板钢筋装备、砼标号等级等,圈梁、过梁、结构柱钢筋装备等、保护层、嵌固部位、锚固、搭接、装饰做法表、门窗表、防水、保温等。

2、了解标准:

标准是工程量核算的根据和准则,你不能自己想当然,想怎样算就怎样算。假如没有一致的标准,则工程量核算精确与否,便是公说公有理,婆说婆有理。所以,咱们要了解《房屋修建与装饰工程计量标准》(GB50854-2013),就好像技术人员运用的技术标准相同,技术人员是不能自己超出来规划的,不然容易出现技术安全问题。

或许也有人会问了,广联达软件是能够选定清单标准的,选定后软件就会按所选定的清单标准主动核算,咱们干嘛还要了解标准啊?由于实践算量进程中,会遇到各式各样的问题,或图纸与标准有抵触,比方标准中“柱/墙柱在根底插筋锚固区内的箍筋数量间距500mm”,但图纸实践标示了“2c8”。所以,有图依图,无图依标准。所以,你要在图纸中发现或许存在与标准不一致的当地,然后在软件中进行设置。假如你不清楚不了解,你或许就不会去设置,那成果必定会存在必定的量差。

3、了解“平法规则”:同理清单标准。

4、了解软件操作:

在修建行业,工程算量根本上都实现了软件化。总承包工程算量,主要以广联达软件为主。特点设置对工程量的成果有必定的影响,比方:清单规则,定额规则,钢筋规则按中心性仍是外皮核算,结构类型,根底类型,抗震等级,设防裂度,室外地坪标高,楼层设置、保护层设置,砼核算设置,钢筋核算设置等。

5、合理安排工程量核算次序

合理安排工程量核算次序,是工程量快速核算的根本前提。一个单位工程按工程量核算规则可划分为若干个分部工程,但每个分部工程谁先核算谁后核算,假如不作合理的统筹安排核算起来就十分麻烦,乃至还会造成必定紊乱。其目的是为了核算流畅,防止错算、漏算和重复核算,然后加快工程量核算速度。

一般核算次序:根底构件——主体——二次结构——零散构件

1、根底构件:如独立根底,筏板根底,后浇带、垫层;

2、主体:柱(暗柱)、剪力墙、梁、板;

3、二次结构:砌体墙、门、窗、圈梁、过梁、结构柱;

4、装饰:房间、外墙面;

5、零散:楼梯、飘窗、空调板、台阶、散水。

以上算量技巧,适用于施工图预算。

在土建施工进程,钢筋的工程量是材猜中占比最大的,所以,钢筋量的操控,至关重要。在钢筋的施工进程中,“钢筋翻样”的精确度,直接影响钢筋工程量的多少。

翻样一词是民间的一句方言,指施工技术人员按图纸核算工料时列出具体加工清单并画出加工简图,翻样在曩昔或许今日都是一种高级、高难度的技术性脑力劳动。核算进程复杂繁琐,要求精准,合理及优化。难度高等。正逐渐开展成为一门新的技术专业。

钢筋翻样在实践使用进程中分为两类,一类是预算翻样,是指在规划与预算阶段对图纸进行钢筋翻样,以核算图纸中钢筋的含量,用于钢筋造价预算及招投标作业;第二类是施工翻样,是指在施工进程中,根据图纸具体列示钢筋混凝土结构中钢筋构件的规格、形状、尺寸、数量、分量等内容,以形成钢筋构件下料单,便利钢筋工按料单进行钢筋构件制造和绑扎安装的有效根据。整体来说是把修建施工图纸和结构图纸中各式各样的钢筋款式、规格、尺寸以及所在位置,按照国家规划施工标准的要求,具体的拉出清单,画出组装构图,作为作业班组进行生产制造装配的根据。

钢筋翻样好像钢结构制造中的工艺排版,先在电脑专业软件中,加工排版,形成图纸或清单下发作业班组执行。

算量仅仅进程,算量的成果的运用,才是最终的目的。算量成果的运用,要有本钱思想。算量的成果,是自己工程造价或本钱的底线。对业主,咱们需求以自己的量为基准,策略性超高工程量,以便业主审减后仍能操控在底线范围内。对于分包单位,咱们需求策略性审减,以免与分包结算超越本钱底线。

会算量,仅仅“小学生”水平。咱们需求在算量的一起,学习本钱思想和造价思想,这样才有利于事务技术的提高。

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